1970年代日本人的「住宅双六」購屋文化的背景是「土地神話」、「終身僱用」、「年功序列制」。

「土地神話」指的是土地和房屋的價格永遠只會漲不會跌。

從台灣人的角度看日本，日本是個大國家。東京和大阪之間的距離比台灣島最北端到最南端的距離多100公里以上。國土非常大。

但是從日本人的角度看日本，日本附近的俄羅斯、中國的土地遠比日本大，日本的同盟國美國的土地也遠比日本大。日本是不折不扣的地狹人稠的國家。

由於日本國土狹小，土地有限，所以土地有絕對的價值。土地價格只會漲不會跌。所以當時日本民眾的觀念中，買土地是只賺不賠投資。

「終身僱用」指的是日本人從學校畢業，踏入社會，就可以在同一家公司一直工作到退休為止。

「年功序列制」則是指薪水會隨著年資增加而上漲。也就是說，只要工作得越久，收入就越多。

當時的日本大眾覺得終身僱用和年功序列制是理所當然的事。因為當時的日本大眾踏入社會後，真的就是一路做到退休而已。在這種勞動環境下，只要好好工作，就不用擔心被公司解僱。而且每年薪水都會增加，所以做得越久，錢就存得越多。由於大家周圍的人都是這樣，所以大家都沒有看過例外。

本來，小孩長大成人，出了社會之後要設法自己謀生。社會人的生活有很多不確定的地方。大家光是要養活自己就已經相當辛苦。

不過當時的日本是非常特殊的例外狀態。當時的日本上班族幾乎不用去煩惱失業或是減薪的問題。所以大家有時間去想怎麼讓自己的人生變充實，怎麼建立自己的溫暖的家。

在這種時代背景下，一個家庭從「川の字」的小房間階段開始起步。

當小孩稍微長大之後，就搬到租金便宜的公寓。

隨著薪水增加，存款也變多了，錢存到了一定程度後，就自己買一戶公寓住宅。由於不動產只會漲不會跌，所以公寓的價值會越來越高。

等到公寓的價值漲到一定程度，就高價賣掉公寓，再利用賣公寓賺來的錢在郊外買一戶新蓋好的獨棟住宅。

當時很多日本民眾心目中的理想人生，就是住在東京的郊外的獨棟住宅。郊外的獨棟住宅就是住宅双六終點。

不過另一方面，由於土地價格一直上漲，很多上班族根本買不起房子。日本政府也覺得這種沒有實質生產性的增值不正常。所以1990年日本政府開始祭出政策，讓銀行貸款條件變嚴。貸款難度變高，大家就沒有能力用高價買土地。土地賣不出去的結果就是開始跌價。結果泡沫經濟崩潰，土地神話、終身僱用、年功序列制也開始崩壞。日本大眾也就沒辦法用「住宅双六」的方式買房子了。
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